远洋集团40亿元转让北京一项目股权 大股东中国人寿与太古地产联合接手  第1张

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远洋集团40亿元转让北京一项目股权 大股东中国人寿与太古地产联合接手  第3张

国资大股东再出手!近日,远洋集团发布公告称,转让北京颐堤港二期64.79%的股权及相关债权,由中国人寿、太古地产联合接手。其中,中国人寿出资其中,中国人寿出资约31亿元,太古地产出资约9亿元,二者分别获得颐堤港二期49.895%、14.895%股权。

本次交易完成后,中国人寿与太古持有同等比例的股权,远洋集团则不再拥有目标公司任何权益。

项目转手预计亏损约17.63亿元

公开信息显示,颐堤港二期位于北京市朝阳区酒仙桥地区,由远洋集团与太古地产共同开发,目前仍在建设阶段,预计2025年至2026年完工。

远洋方面表示,该项目位于商业氛围浓厚的北京市大望京商圈,拟开发为旗舰级商业综合大厦。出售事项预计录得未经审核亏损约17.63亿元。对于此时“割肉”转让,远洋方面也坦言,集团面临重大流动性压力,难以通过惯常渠道取得融资。截至2023年末,集团流动负债超出流动资产约84.5亿元;借款总额约为961.4亿元,其中约697.5亿元须于一年内偿还以及约110.3亿元须于一至两年内偿还,而集团现金及现金等价物仅19.9亿元。

为改善流动性并获得资金,远洋集团一直在制定多项计划及措施,包括为资产寻找潜在买家。在该集团看来,颐堤港二期为规模可观且适合变现的物业资产之一。

长时期内远洋仍拥有项目优先报价权

记者留意到,本次交易并非“一锤子买卖”。公告显示,在未来相当长的时期内,远洋集团仍然拥有颐堤港二期的有限报价权,可继续参与该项目的开发与运营。转让给太古地产的股权,可在本次交易满2年或3年时行使优先报价权;转让给中国人寿的股权,则将远洋集团的优先报价权延长至2037年9月30日。

远洋集团官网显示,中国人寿保险股份有限公司持有远洋集团29.59%股权,为第一大股东(截止2023年12月31日)。本次项目的股权交易,意味着远洋集团在大股东和合作方的支持下,相当于远洋集团以持有的颐堤港二期为“抵押”,获得了一笔40亿元的长期融资。该集团有机会在财务状况改善时,重新参与颐堤港二期项目。